Дома эскиз проект – эскизный проект, архитектурный и архитектурно строительный проект, конструктивный и инженерный раздел (водоснабжение и канализация, отопление, электрика)

Содержание

Бесплатные программы для проектирования домов на русском языке в 3D


Строительство и создание интерьера начинается с проекта. Программы проектирования домов на русском языке помогут спроектировать коттедж любой этажности, сделать необычную планировку, продумать, каким будет сад или двор.

Проект домаСегодня застройщику-любителю нет необходимости карандашом на бумаге самому чертить примитивные схемы будущего дома

В интернете можно скачать самые простые, не требующие опыта, специальных знаний программы для проектирования зданий и сооружений. Они, как правило, предлагаются пользователям бесплатно. Более сложное программное обеспечение для работы опытных профессионалов, дизайнеров и архитекторов стоит немалых денег, а новичку разобраться во всех тонкостях их использования довольно сложно.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Как выбрать программу для проектирования

Выбор софта для разработки дизайн-проекта зависит от цели, которую ставит перед собой пользователь.

Параметры выбора:

  1. Во время проектирования бани, коттеджа нужно определить, достаточно ли создать его трехмерное изображение. Или нужно увидеть его в реальной местности, в окружении уже существующих объектов.
  2. Нужна ли смета проекта.
  3. Будет ли полезно использовать материалы реальных компаний.
  4. Нужно ли наносить размеры, названия и другие пометки на макет.
  5. Насколько точным должна быть передача размеров.
  6. Нужно ли сохранять проект в облаке, чтобы обеспечить к нему доступ других людей в любое время.
  7. Предполагаете ли  вы работать с готовыми библиотеками или будете сами создавать объекты. Нужны ли отдельные темы по ландшафтному дизайну.

Для разработки интерьера лучше подойдет один инструмент, для архитектурного строения – другой.

Дом-3Д

В бесплатной программе Дом-3D разберется любой человек, не занимающийся архитектурой и дизайном. Она русифицирована, удобна в использовании, имеет понятный интерфейс, не требует специальных знаний и опыта. Работает на последних версиях Windows и не нуждается в мощном компьютере. Большой выбор функций позволяет выполнять задачи любой сложности.

Скачать Дом-3Д версии 3.1 

Скачать Дом-3Д версии 3.2

Основная функция программы – проектирование домов и внутренней планировки комнат, а также трёхмерная визуализация спроектированных с её помощью объектов.

Дом-3D Интерфейс софта Дом-3D

Возможности этого редактора:

  1. Всестороннее, подробное моделирование жилых построек. Графический редактор имеет встроенный архитектурный модуль для проектирования стен, крыши, оконных проёмов, дверных конструкций и других сложных элементов дома. Она позволяет их редактировать, изменять размер по желанию пользователя, а затем просматривать в формате 3Д, что очень удобно для предварительной оценки будущего жилища.
  2. Разработка дизайна дома и внутренней обстановки помещений. С помощью программного редактора можно придумать планировку комнат, обставить их мебелью. При этом можно экспериментировать с цветовыми схемами, предметами меблировки, чтобы достичь наибольшего уюта и комфорта. Каждой домохозяйке предоставляется возможность пройтись по виртуальному дому, чтобы увидеть достоинства и недостатки проекта.
  3. Конструирование самой разнообразной корпусной мебели. Просмотр её на плоском чертеже и в формате 3Д позволяет выявить недостатки проектирования с целью их своевременного устранения.
  4. Просмотр разновидностей потолка, укладки напольной, настенной плитки.
    Это необходимо для оценки общего цветового колорита, текстуры оформления ванной, туалета, кухни, чтобы выбрать самый подходящий вариант.
  5. Выбор изделий из имеющегося каталога. В проектируемый интерьер и дизайн квартиры можно добавлять готовые конструкции мягкой или корпусной мебели, а также различные дополнительные аксессуары, которые имеет программа. Выбранные объекты можно расставлять, вращать, перемещать в прямоугольной или перспективной проекции.
  6. Проектирование вспомогательных конструкций: лестниц в доме, заборов, поручней, перил. Без них не обходится ни один особняк, особенно загородный коттедж или вилла.

Разработчики программного обеспечения постоянно трудятся над его усовершенствованием. Пользователям рекомендуется скачать новейшую версию, которая более функциональна в работе.

Смотрите в видео: урок дизайн в софте Дом 3Д.

Она дополнена удобным менеджером фасадов, новыми материалами для отделки полов и потолков, дополнительными источниками освещения.

Версии Дом-3D 3.1 и 3.2 подходят для проектирования лестниц, перил, заборов. Они включают новые материалы для полов и потолка, оригинальные источники освещения.

Основной недостаток – инструмент не работает на старых версиях Windows.

Дизайн Интерьера 3D

Программа на русском языке создана для работы на Windows и работает бесплатно. В ней можно человеку, не имеющему образования архитектора и дизайнера, создать проект дома, квартиры, офиса или спланировать ремонт.

Скачать программу Дизайн Интерьера 3D можете на нашем сайте по ссылке.

Дизайн Интерьера 3D
Для создания интерьера разработан каталог более чем 120 отделочных материалов

Свыше 50 вариантов мебели позволят придумать неповторимый дизайн кухни, гостиной, кабинета, ванной. Различные варианты декора и аксессуары дополнят дом мечты.

Для работы загружается план квартиры или коттеджа. Если плана нет, его можно создать с помощью встроенного редактора. После разработки можно начать выбирать двери, обои и половое покрытие.

Преимущества Дизайн Интерьера 3D:

  • простота использования;
  • большой выбор материалов;
  • разнообразная мебель;
  • выбор размера, цвета деталей;
  • можно распечатать готовый проект для работы строителей или мебельщиков.

Среди недостатков отмечают:

  • не совсем точную передачу размеров;
  • ограничения в бесплатной версии;
  • занимает много оперативной памяти.

Изменить обстановку, добавить дополнительные аксессуары можно просто выбрав мышкой нужную деталь.

Смотрите обзорный видеоурок Дизайн Интерьера 3D.

SketchUp

В программе для трехмерного моделирования SketchUp есть функции для создания интерьера, проектирования ландшафта. В ней можно сделать макет особняка, сауны, подсобных помещений, парилки. Она разрабатывалась как инструмент для быстрого эскизного моделирования.

Скачайте бесплатно SketchUpс нашего сайте.

Главная задача SketchUp – создание точных и правильных геометрических форм.

Проект в SkatchUpНовый проект, который создан в SkatchUp

Возможности программного обеспечения:

  1. Контроль над параметрами проекта, для чего вместо множества окон имеется рамка внизу справа.
  2. Масштабирование и деление созданных проектов на секции для удобной их корректировки.
  3. Создание трёхмерных моделей домов на основе одной или нескольких фотографий.
  4. Доступ к различным графическим эффектам, существенно повышающих качественный уровень презентации проектов: использование водяных знаков, объёмного текста, интеграция двухмерных фотографий, текстов с трёхмерными моделями.
  5. Имитация ландшафта, поверхности земли, графически точных теней.
  6. Предоставление библиотеки стилей, материалов, компонентов, которые можно пополнять самостоятельно, а потом загружать их в разрабатываемый проект.

Благодаря таким широким возможностям программа используется в различных сферах. Она удобна при разработке решений в архитектуре, моделировании зданий, оформлении ландшафтного дизайна и интерьера, проектировании зданий и инженерных сооружений. Печники используют её при конструировании печей и каминов, чтобы потом просмотреть свои модели в формате 3Д.

Советуем посмотреть обучающее видео по программе SketchUp.

VisiCon

Программа российских разработчиков эффективна для проектирования лестниц, других архитектурных элементов, создания интерьера офисных, торговых помещений, квартиры. Есть базовая и профессиональная версии, отличающиеся ценой и возможностями.

Скачать программу VisiCon можете бесплатно на нашем сайте.

Элементы дизайн-проекта можно создать или выбрать готовый из тематической библиотеки. Базовая комплектация включает более 100 тем, профессиональная – более 700.

Объекты, включенные в библиотеку, взяты из реально существующих каталогов российских компаний.

Это позволяет при разработке макета зафиксировать данные используемого элемента:

  • артикул;
  • название;
  • размеры;
  • количество в коробке;
  • единицу измерения;
  • цену.

Допускается изменение этой информации и экспорт в файлы формата HTML или DOC для подготовки смет и расчетов.

Основные темы:

  1. Строительные конструкции. В раздел включены архитектурные элементы, например, балконы, лестницы, окна, колонны.
  2. Офис. Содержит все для меблировки рабочих мест.
  3. Кухня. Библиотека включает все необходимые элементы для проектирования кухни.
  4. Жилые помещения. Предлагается большой выбор зеркал, стеллажей, кресел, кроватей.
  5. Торговое оборудование. В библиотеке есть витрины, горки, прилавки, кассы. 
  6. Текстуры. Позволяет изменять цвет, прозрачность и даже отражение света. Это удобно для создания, например, стекол. Меняя его свойства можно создать настоящие витражи.

Библиотеки пополняются самостоятельно созданными объектами.

VisiConГотовый проект можно увидеть на плоскости и в трехмерной модели с разных точек зрения, разного расстояния

Результат сохраняется в файл или печатается на принтере.

Основные недостатки:

  1. Выделенный объект нельзя вставить в другой проект или помещение.
  2. Нет функции нанесения размеров.

Sweet Home 3D

Это простая программа для проектирования дома, планировки интерьера комнат, расстановки мебели в созданном по своему усмотрению пространстве. Варианты конечного результата можно просмотреть в графическом варианте 3Д.

Скачать Sweet Home 3D можете по ссылке.

SweetHome 3DКаждый шаг моделирования сопровождается подсказками, поэтому в ней способен разобраться пользователь, не имеющий навыков компьютерного дизайна

Графический редактор удобно использовать также при обновлении интерьера всего дома и каждого его помещения. Применение его по максимуму – это виртуальное возведение нового жилища, разработка проекта которого становится простой, доступной, побуждающей к творчеству. По минимуму – меблировка отдельной комнаты с перестановкой мебели для достижения наилучшего варианта.

Программное обеспечение используется в такой последовательности:

  1. Импорт, загрузка плана постройки, отсканированного и применяемого в качестве фонового рисунка. Для ускорения процесса можно по умолчанию использовать дом, который имеет программа.
  2. Рисование стен на фоновом изображении. Они должны быть пока сплошными, без дверных и оконных проёмов, которые добавляются позже. При двойном клике мышкой по стене открываются параметры её настройки.
  3. Добавление окон и дверей. Их размеры будут автоматически рассчитаны и расположены в соответствии с площадью каждой стены.
  4. Создание комнаты. Изменение её размеров производится при помощи индикаторов, расположенных по углам. Не следует забывать о подборе текстуры пола и потолка.
  5. Использование имеющегося каталога мебели. Там образцы расположены по категориям. Эти объекты можно добавлять в дизайн разрабатываемого жилища и корректировать, прибегнув к следующим индикаторам: вращения, приподнятости, высоты, размера.
  6. Добавление подписей к объектам дома и печатание чертежа.

В процессе выполнения всех этих операций следует часто обращаться к 3Д, изменяя угол, точку просмотра. Обзор результатов проектирования в 2Д и в режиме трёхмерного панорамного вида необходим. Всё это поможет обнаружить недостатки проекта, чтобы своевременно их ликвидировать.

Смотрите в видео: инструкция проектирования в программе Sweet Home 3D.

Envisioneer Express

Эту простую программу проектирования домов скачать бесплатно можно на сайте веб-разработчика. Она не требует специального обучения или знаний в области трёхмерного моделирования. С её помощью легко разработать план одно или многоэтажного жилого здания, украсить его дизайн-проектом по своему вкусу, расставить мебель так, чтобы достичь наибольшего комфорта и уюта.

Скачать Envisioneer Express.

Envisioneer ExpressСофт позволяет спроектировать дом, стены, окна, двери, полы, потолки, крыши, изменять внутреннюю и внешнюю отделку по цвету и текстуре

Созданный двухмерный план постройки можно одним кликом преобразовать в трёхмерный образец, чтобы рассмотреть его с разных позиций и точек осмотра.

Дополнительные плюсы программы:

  • предложение различных шаблонов под конкретную проектную задачу;
  • наличие большой библиотеки элементов;
  • возможность разработки и моделирования придомового участка;
  • наличие инструмента быстрого создания крыш.

Она предлагает пользователям разработку проекта с использованием предварительных параметров уже созданного плана дома. Имеет шаблоны для возведения каркасных построек и из бруса, а также каталоги корректируемых параметров стен. Обладает богатым набором прямых, Г-образных, проектирование винтовых лестниц, которые можно корректировать по отделочным материалам. Программа позволяет быстро спроектировать крышу здания с различным углом наклона и толщиной конструкции.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Программы для проектирования домов позволяют создать оригинальные архитектурные решения и интерьеры. Во многих из них легко разберется даже неопытный пользователь. Функциональность, возможность печати, расчета стоимости материалов делают софт для моделирования удобным средством при выполнении строительных и ремонтных работ.

готовые примеры интерьера частного загородного коттеджа, проектирование и архитектура

Частный дом считается не только хорошим вариантом жилья, но и в отличие от малогабаритных квартир открывает огромные возможности для создания дизайн-проектов. Благодаря современным приемам декора, из любого дома можно сделать красивое, уютное и практичное «гнездышко» для семьи. Большая площадь такого жилья позволит оформить комнаты с разным функциональным назначением, а правильно подобранный стиль по-особенному подчеркнет вкус и предпочтения хозяев.

Чтобы шикарные владения приобрели эстетичный вид, над их перевоплощением придется много потрудиться, тщательно продумать все детали дизайна, и внести в проект свои индивидуальные пожелания.

Особенности

Главной задачей в дизайне загородного дома является рациональное использование пространства, так как в дальнейшем именно от него будет зависеть комфортность проживания. Поэтому в планировку еще на первом этапе проектирования должны быть включены не только такие стандартные комнаты, как прихожая, кухня, спальня, детская, но и дополнительные помещения для отдыха.

Для этого в частном жилье рекомендуется оборудовать сауну, бассейн и бильярдную, не помешает также и спортивная комната с тренажерами.

Как правило, все новые постройки характеризуются большой площадью, высокими потолками и просторными окнами, это и есть их основная особенность, но иногда возникает необходимость в визуальном расширении комнат.

Чтобы это исправить и приблизить вид дома к современным стандартам дизайна, нужно применить следующие действия:

  • Выбирать для интерьера светлую палитру. Это касается в первую очередь отделки стен и потолка. Напольное покрытие может быть выполнено в более темных и контрастных оттенках.
  • Наполнять комнаты глянцевой и зеркальной поверхностью. Хорошо смотрится в больших помещениях мебель из прозрачных материалов. Например, модули из пластика или акрила красиво растворятся в общем дизайне.
  • Использовать линейную или точечную систему освещения. Такая подсветка не только равномерно распределит свет в комнате, но и поможет выполнить зонирование отдельных участков пространства.
  • Включать в проект открытую планировку. Таким образом, помещение становится просторнее и выполняет намного больше функций.

Отличительной особенностью в оформлении домов считается максимальное применение природной тематики. При этом в интерьере комнат натуральные материалы должны встречаться не только в мебели и отделке, но и в виде текстильной декорации.

Естественные оттенки позволят создать в помещениях уютную и расслабляющую обстановку, что позволит приятно отдохнуть и провести время с гостями.

Кроме этого, дизайн-проект дома необходимо создавать таким образом, чтобы одно помещение смогло объединить в себе одновременно несколько функциональных зон.

Чаще всего это делают так:

  • Совмещают столовую, кухню и гостиную. Такая организация позволяет хорошо использовать площадь и гармонично разделяет комнату на зоны. Красиво смотрится кухня-студия или прихожая, плавно переходящая в столовую.
  • Размещают в спальне домашнюю библиотеку и рабочее место.
  • В домах с лестничной конструкцией обустраивают мини-офисы.

Создание проекта

До того как начать строительство частного дома и заняться оформлением его дизайна, необходимо выполнить проектирование. При этом можно приобрести уже готовые проекты или же изготовить их самостоятельно. Стоит заметить, что и для больших коттеджей, и для маленьких дач важно в первую очередь создать план на бумаге, так как благодаря точным чертежам и размерам, можно будет рассчитать точную стоимость работ и материала.

Разработка проекта зависит от следующих показателей:

  • Назначение жилья. Следует определиться, какие функции будет выполнять постройка. Если это летняя дача, то ее планировка не представит особой сложности. Что же касается дома, в котором семья будет проживать круглый год, то к его оформлению нужно отнестись ответственно: включить дополнительные постройки на участке, выстроить гараж, предусмотреть скважину и провести необходимые коммуникации.
  • Количество проживающих членов семьи. От их числа зависит распределение комнат, а также необходимость в обустройстве помещений для гостей.
  • Месторасположение земельного участка. Для уединенной зоны подойдут простые, лаконичные конструкции, если же дом располагается в начале поселка, то и выглядеть архитектура должна соответственно: оригинальный фасад, красивый ландшафт.

Все документы по планировке жилья начинаются с разработки эскиза, который включает в себя «наброски» по размещению комнат и стилю оформления пространства. Также в плане прописывают все данные по чертежам застройки, количество этажей, внешний фасад, кровлю.

В эскизе должен отображаться поперечный и продольный разрез дома.

После этого можно приступать к оформлению архитектурного плана, в нем прописывают точное расположение дверей, окон, наклон крыши, а также вид фундамента. В итоге получается объемный чертеж с конструкцией стен, где нарисованы балки, перемычки, межэтажные лестницы и стропильные системы.

Ни одно строительство не начнется без инженерно-технического заключения. То есть, в ранее составленный план будущего дома добавляют схемы водоснабжения, системы вентиляции и канализации, а также электропроводку и отопление. Отдельно в план вносят монтаж системы охраны жилья. Завершающим штрихом в столь нелегком процессе станет выбор дизайна. Для этого выбирают цвет и материал для отделки внутри и снаружи здания, стиль оформления комнат, месторасположение мебели.

Стиль

В независимости от размеров загородного дома, у его владельцев должны всегда иметься комфортные условия для проживания и отдыха. Ведь что можете быть прекрасней, чем проведенные выходные в атмосфере домашнего уюта возле камина или наслаждение звездным небом в беседке. Чтобы частные апартаменты по настоящему стали райским уголком для семьи, их необходимо оригинально оформить.

На сегодняшний день огромной популярностью пользуется дизайн в современном, этническом и классическом стиле, для каждого из вышеперечисленных направлений характерны свои разновидности и особенности в отделке, декоре. Поэтому в классическом интерьере могут использовать античность, барокко, классицизм, в современном – минимализм, хай-тек, модерн, а в этно-стиле – прованс или кантри.

  • Для одноэтажного жилья чаше всего выбирают направления кантри. В таких помещениях должна размещаться красивая кованая и деревянная мебель, много кресел. В качестве декора используют тканые дорожки, вышитые подушки, расписную керамику и цветочные композиции. Стены можно украсить различными натюрмортами, панно, а на столы поставить глиняные вазы. В отделке стен желательно выбирать естественные тона и делать отдельные вставки из камня или дерева.
  • Если дом за городом имеет площадь 200 кв. м и более, то отличным вариантом для его дизайна станет классический стиль. Но данный вид оформления нужно выбирать только в том случае, если владелец дома сможет себя комфортно чувствовать в окружении огромных колон, лепнины и громоздкой мебели. Что же касается цветовой палитры, то в помещении рекомендуется делать светлые стены и использовать для их отделки текстильные обои или декоративную штукатурку. Потолок можно украсить деревянными панелями, а пол выложить из керамической плитки «под натуральный камень». Кроме этого, в доме обязательно должны размещаться камин и большие часы с позолотой.
  • Направление модерн хорошо подойдет для всех видов зданий начиная от маленького деревенского домика и заканчивая шикарными коттеджами. Главной характеристикой в таком дизайне считается минимальная нагрузка интерьера, то есть в помещениях все должно быть просто и комфортно. Поэтому в декоре нельзя использовать дорогие породы дерева, хрустальные люстры и много позолоты. Чтобы наполнить комнаты уютом и сделать их пространство «легким», необходимо использовать матовые и зеркальные поверхности.

Цветовые решения и принты

Главной составляющей любого дизайна является правильный выбор цветовой гаммы, это касается как отделки жилого помещения, так и здания снаружи, при этом для каждой комнаты свойственен свой цвет оформления. Например, для гостиной лучше всего подбирать синий цвет или его оттенки, он хорошо смотрится в помещении и легко дополняется любыми композициями.

Зеленый считается оптимальным вариантом для спальни и детской, он не только гармонично сочетается с яркими оттенками, но и красиво выделяет мебель на общем фоне интерьера.

Неплохо будет смотреться в доме и желтый фон, который можно объединить с коричневым и белым. Красный, как правило, предпочитают активные люди, так как он не позволяет полностью расслабиться и отдохнуть в комнате. Поэтому красный тон рекомендуется использовать в дизайне исключительно в виде отдельных вставок. Самым распространенным вариантом в отделке помещений является белый цвет и вся палитра его оттенков. Она не только прекрасно сочетается с другими тонами, но еще и позволяет визуально расширять помещение, создает успокаивающую атмосферу.

Если в комнате планируется отделка стен обоями, то при их выборе нужно учесть также фактуру покрытия. Например, рельефные полотна могут сочетаться с двумя или тремя цветами, а гладкие обои лучше смотрятся в однотонной расцветке. Оригинальным выбором для загородного дома станут контрастные обои с мелким принтом. Для зонирования спальни на рабочее и спальное место, дизайнеры часто используют обои бордо.

Детская комната занимает отдельное место в дизайне, так как ее необходимо обустроить не только со вкусом, но еще и угодить ребенку. Для этого помещения применяют яркие расцветки, стены декорируют в синий или зеленый цвет. При этом обои желательно приобретать однотонные, потому что в комнате и так хватает ярких элементов в виде мягких игрушек. Если в доме живет мальчик, то его пространство следует оформить в синих, голубых или пурпурных оттенках. Что же касается девочек, то для них подойдет салатовый, желтый и розовый тон.

Современный дизайн предусматривает комбинацию различных оттенков. Необычно смотрится серый, бежевый и коричневый на белом фоне. В гостиной, где отведено место для чтения книг, рекомендуется красить стены в зеленый или желтый оттенок.

Ну а в ванной беспроигрышным вариантом считается сочетание белого с черным.

Красивые примеры и варианты

Загородный дом должен быть идеальным местом для проживания семьи, поэтому его интерьер необходимо приближать к натуральному стилю. Стараться максимально использовать дерево, стекло и металл. Для этого стены следует покрывать декоративной штукатуркой или деревянными панелями, а напольное покрытие выбирать из массива. В качестве красивого примера может послужить следующий дизайн дома:

  • Гостиная. Ее стены следует покрыть белой штукатуркой, покрыть пол деревом и смонтировать подвесной потолок с матовой поверхностью. Главным предметом интерьера в этой комнате станет камин. Мебель в помещении нужно расставить асимметрично, выбирая для этого низкие конструкции из натурального дерева. В помещении, таким образом, создастся домашняя обстановка, которая позволит хорошо проводить семейные вечера и встречать гостей.
  • Кухня. В ее интерьер прекрасно впишется массивный обеденный стол из дерева, небольшие стулья и старинный буфет. Оригинальными дополнениями к декору послужат самовар, ситцевые занавески на окнах, плетеные ковры, вышитые полотенца и расписные тарелки. При этом мебель следует приобретать простой формы и светлых оттенков. Стены можно оклеить обоями пастельных тонов, а на пол уложить керамическую плитку с имитацией под гранит.
  • Спальня. Дизайн этого помещения нужно оформить таким образом, чтобы в комнате царила атмосфера романтики. Поэтому центральное место в комнате займет большая кровать из дуба, по ее бокам хорошо разместятся тумбочки со светильниками. Дополнительно украсить спальню помогут плетеные из дерева элементы декора. Над кроватью оригинально будут смотреться подвесные полки, на которых изящно разместятся вазочки с лавандой, свечи и небольшие корзиночки. При этом пол и потолок спальни лучше всего отделать деревом.

Если в проект дома заложена гостиная с лестницей, то ее обязательно нужно дополнить соответствующими стилю деталями. Например, по бокам конструкции можно поставить большие вазы с цветами. Чтобы интерьер получился гармоничным, на стенах над лестницей рекомендуется повесить композиции из дерева.

О том, как правильно сделать дизайн-проект дома, смотрите в следующем видео.

Что такое рабочий проект дома и чем он отличается от эскизного

Смотрите видео на эту тему

Рабочий проект дома — напрасная трата денег?

Если вы тоже так думаете, то упускаете реальный способ сэкономить на стройке и при этом получить дом, такой как вы хотели, а не как нарисовал в своем воображении творческий прораб.

На практике мы часто сталкиваемся с тем, что клиентам проща заплатить за красивый диван, шторы, кирпичи, но не за бумаги с расписанными схемами строительства и детальными просчетами. А что: картинка есть, примерную стоимость прораб назвал —  зачем платить больше?

Но реальность такова: если вам нужен качественный дом, который будет служить даже вашим внуками и правнукам, без рабочего проекта не обойтись.

Что такое рабочий проект дома и чем он отличается от эскизного

Эскизный проект — это красивая картинка или общая концепция вашего дома. Он позволяет вам увидеть, как будет выглядеть готовая постройка. Сейчас такой проект делают с помощью  3d-визуализации. То есть вы видите все в трехмерном пространстве, понимаете все особенности и нюансы будущего дома.

Вы получаете 3d-изображения с общим видом здания, картинки планов и фасадов. Таких картинок  можно много и бесплатно найти в интернете. Потому они и есть в открытом доступе — по ним невозможно построить качественный дом. Вот так выглядит эскизный проект дома.

 

Часто именно с такими картинками к нам и приходят заказчики, искренне недоумевая, почему нельзя строить по такому эскизу.

“Есть же проект! Здесь все расписано — надо только немного изменить. Зачем мне платить за рабочий проект, если здесь и так все понятно!” — примерно так звучит их пояснение.

Так у клиента рождается недоверие: “Вижу-вижу, хотят раскрутить меня на деньги. Рабочий проект какой-то требуют. Но я-то знаю, как должно быть.”.

Такой человек забирает бесплатно скачанный из интернета эскизный проект и идет в другую компанию или обращается к бригаде. А там прораб, видя его недоверие и понимая, что он уже отказал компании, которая предлагала сделать рабочий проект, уверяет, что построит так.

Человек получает подтверждение своей правоте, но при этом даже не представляет, какую яму роет сам себе.

Так как же выглядит рабочий проект дома?

По сути — это подробная инструкция по сборке вашего дома. Она расписана по шагам, детализирована и четко просчитана. В итоге вы знаете:

  • Что в какой последовательности делается;
  • Из каких стадий состоит каждый этап строительства;
  • Сколько и каких материалов нужно для каждой стадии;
  • Время выполнения каждой работы;
  • Детальные просчеты затрат материалов, времени, нагрузки на несущие конструкции и пр.

Если вы когда-нибудь собирали с детьми или внуками конструктор Lego, то вы точно видели нечто подобное рабочему проекту. Если бы у вас не было такой инструкции, вы бы точно не собрали бы модель, изображенную на картинке. Особенно, если она сложная и чтобы ее сложить, нужно задействовать много деталей.

Представьте, что вам предстоит собрать двигатель машины, на которой будете ездить вы с семьей. Но собрать его нужно не по инструкции по сборке, а по фото. Вы бы сели за руль такой машины? Ответ очевиден.

Рабочий проект — это сборник чертежей, в которых учтены размеры всех деталей, вплоть до болтика или винтика. Выглядит этот чертеж как альбом из 50-100 листов, на которых расписано, как собирать именно ваш дом.

Если эта инструкция составлена плохо — пропущены какие-то шаги или они неверно описаны — строитель начинает фантазировать. Наш опыт показывает, что творческий прораб — это катастрофа. Его часто заносит не туда и результат его креатива, чаще всего, клиенту не нравится.

Рабочий проект помогает поставить строителей в рамки. В хорошем смысле, потому что у них нет возможности и необходимости делать по-своему.

Вот такой примерно вид имеет рабочий проект.

Зачем еще нужен рабочий проект

Кроме того, что это карта, которая не позволяет строителям сбиться с курса, рабочий проект помогает вам экономить. Просто сразу все делается правильно и ничего не нужно переделывать, потому что прораб “натворил” что-то по-своему. Вы не тратитесь дважды на материалы и экономите время.

Поэтому для вас как для заказчика рабочий проект — это страховка от получения не того, за что вы платите. Вы легко избегаете как мелких недочетов, так и критичных. Например, неправильного расположения окон или электропроводки, проложенной не так.

Вам не нужно объяснять строителям на пальцах, что вы хотите и получать совсем не то. Проще, быстрее и экономнее сначала изобразить все пожелания на бумаге, все просчитать, найти оптимальные решения для спорных или сложных моментов, чтобы потом в процессе стройки не отвлекаться и не экспериментировать. Переделывать не то и исправлять ошибки всегда дороже, чем сначала продумать все на бумаге.

Где обычно допускаются ошибки, если не делать рабочий проект

Чаще всего творческие строители ошибаются с фундаментом. А это основа всей постройки. Поэтому нельзя его делать “на глаз” — даже опытному строителю нужен просчет. Факторов много: грунт, уклон, расположение несущих стен — все это влияет на показатели несущей способности фундамента, его ширину, глубину, диаметр арматуры. Поэтому считать параметры фундамента должен не прораб, а инженер со специальным образованием. Ведь прораб просто строит, он не считает и часто не учитывает все нюансы.

Еще без рабочего проекта часто возникают проблемы с перевязкой стен. Иногда даже опытные строители делают это неграмотно, если под рукой нет просчета. Был в нашей практике случай: приходим мы на объект, а на окна забыли поставить перемычки и ригеля. Визуально вроде бы все в порядке, но из-за такой “мелочи” оконный проем начинает давить на саму конструкцию окна. Появляются трещины, из-за которых потом по дому гуляют сквозняки.

Третья проблема, которая точно возникнет при строительстве без проекта — пересечение коммуникаций. Представьте, вы уже сделали чистовую отделку, а прораб “забыл” заложить отверстие для кондиционера. Из-за этого придется сверлить и частично разбирать новую стену. Что получаете вы? Как минимум, лишние расходы и не идеально ровную стену. Таких примеров очень много: с розетками, газом, вентиляцией, электрикой, водопроводом, канализацией и пр.

Но детально составленный рабочий проект помогает избежать всего этого еще до того момента, как начнет строиться ваш дом.

В чем главные плюсы рабочего проекта:

  • Вы точно знаете, сколько и каких материалов понадобится для каждого этапа строительства. Поэтому отклонения в смете возможны только из-за подорожания стройматериалов.
  • Строительная бригада четко знает, что, когда и в какой последовательности делать — никакого творчества за ваш счет.
  • Вы видите, как будет выглядеть именно ваш дом, а не эскиз из интернета. В проекте учтены все ваши пожелания.
  • Невозможно допустить ошибку в выборе материалов — инженер все подобрал и рассчитал.
  • Практически отсутствует риск ошибки в планировке или прокладке коммуникаций — вы получаете долговечный и надежный дом.

Когда все детали оговорены еще “на берегу”, вы знаете, что получите, а строители четко понимают, как вам это дать. Никто не творит и не передумывает — процесс идет по плану. Вы не боретесь с последствиями порывов “творческого” прораба, которые могут проявить себя через неделю, месяц или год. Вы вкладываете в дом ровно столько сил, времени и денег, сколько он того требует, не тратя снова и снова на то, что забыли/не учли/поздно вспомнили.

Подведем итоги

Рабочий проект дома — важная инвестиция еще на этапе планирования строительства. Именно она застрахует вас от творческих порывов всезнающих прорабов, которые часто делают только так, как умеют, и не берут в расчет ваши пожелания. Поэтому готовая инструкция для строителей — это серьезная экономия для вас, которая многим кажется напрасной тратой.

Надеемся, вы убедились в том, что имея на руках рабочий проект со всеми просчетами и составленной на его основании сметой, строить дом мечты гораздо спокойнее, выгоднее и быстрее. Поэтому если вы хотите все сделать правильно и по-настоящему грамотно сэкономить, то не экономьте на разработке рабочего проекта. Не зря ведь в надежных строительных компаниях предусмотрены должности архитектора и инженера. Эти люди делают важную часть работы в первую очередь для вас.

Инженер и архитектор IndexHome всегда готовы составить рабочий проект вашего дома. Планируете строительство? Обращайтесь к нам.

Состав проекта дома

 Состав индивидуального проекта загородного дома:

1. Эскизный проект (Э)  — необходим для согласования с местными органами власти и получения разрешения на строительство.  

2. Рабочий проект (раздел АС ). В базовый проект входят архитектурный и конструктивный разделы. 

Под названием «рабочий проект дома» в индивидуальном домостроении  подразумеваются чертежи, по которым выполняется кладка конструктивных элементов дома или чертежи, по которым можно построить «коробку» дома. Пример рабочего проекта дома. 

3. Инженерные разделы (ОВ-отопление, ВК-водоснабжение и водоотведение, ЭО-электричество*) 

4. Проект благоустройства участка

Полный проект дома включает все перечисленные разделы.  Проект можно заказывать как полностью, так и отдельные разделы.

*Раздел — Электричество не рекомендуем заказывать пока не разработан дизайн интерьера дома, или пока дом не будет построен.

 

Состав эскизного проекта дома:

— План для получения разрешения на строительство (СПОЗУ)
— Схема участка с расположением дома и других объектов (бани, гаража и т.д.)
— Планировки этажей цветные и с размерами
— Перспективные виды дома
— Виды дома на участке
— Разрезы
— Фасады цветные

Состав рабочего проекта дома:
 - общие данные, ведомость рабочих чертежей
- ведомость стеновых материалов
 - план фундамента
- схема армирования фундамента и спецификации материалов на фундамент
- узлы и сечения фундамента
- кладочные, отделочные, маркировочные планы
- фасады с высотными отметками и фасадными деталями 
- развертки по каждой стене
- план кровли с размерами
- конструктивные разрезы
- ведомости заполнения оконных и дверных проемов 
- порядная подборка блоков
- чертежи монолитных поясов
- планы перекрытий (раскладка, количество материалов, необходимые узлы)
- чертежи монолитных участков и балок
- ведомость перемычек
- экспликация полов (состав полов) 
- вентиляционные каналы
- схемы армирования стен 
- устройство террас 
- монтажная схема стропил (спецификации стропил, сечения кровли, узлы кровли) 
- другие узлы и детали необходимые по проекту
- перспективные цветные виды чертежей, для понимания конструкций
Состав инженерных разделов:

— общие указания

— основные показатели

—  Поэтажные планы с разводкой.

— аксонометрическая схема системы

— схема инженерных систем в котельной

— спецификация оборудования, изделий и материалов

 

Проект благоустройства участка:

— схема зонирования

— план благоустройства

— разбивочный план участка

— перспективные виды участка с постройками


Состав и количество листов индивидуального проекта для каждого дома 
будет немного отличаться, так как в каждом доме свои конструктивные особенности.
Мы стараемся проектировать так, чтобы по проекту мог построить даже не специалист.

 

Заказать проект частного загородного дома или коттеджа по своему эскизу

Прежде чем заказать проект дома, вам необходимо подготовить для нас некоторую информацию, о которой мы расскажем чуть ниже. Помимо этой информации, у вас будет огромное количество вопросов, потому что каждый хочет построить загородный коттедж из материалов с отличным соотношением цены и качества или из самого лучшего, что есть на строительном рынке Москвы. Что лучше, газобетон или керамика? Газобетон или брус? А какой брус – профилированный или клееный? Что дешевле и лучше – сборные плиты перекрытия, монолитные плиты или сборные из блоков, а может перекрытие по деревянным балкам? А что лучше и дешевле – металлочерепица или мягкая кровля, цементно-песчаная или керамическая черепица? Одноэтажный дом или двухэтажный? Утеплять стены или не утеплять? Второй этаж мансардный или полный? Ответы на вопросы по строительству дома и по его инженерным сетям вы получите при плотной работе с нашими архитекторами и инженерами. Мы проконсультируем вас по всем существующим материалам и конструкциям, которые существуют в строительстве. После этого у вас уже не останется сомнений в том, какой вам необходимо заказать проект частного дома или коттеджа.

Несколько примеров работ из нашего портфолио

Стоимость работ

Стоимость проектирования во многом зависит от сложности загородного дома: его архитектурного стиля, площади, конструктивных решений, состава проектной документации и уровня её проработки. Ниже приведены базовые расценки на проектирование домов без яркой принадлежности к какому-либо стилю и без сложных конструктивных решений. Для получения точных и фиксированных цен, обращайтесь к нашим менеджерам, подготовив заранее небольшое задание, которое должно включать – площадь, этажность, примеры понравившихся коттеджей, архитектурную стилистику, а также отделочные материалы, которые вам хотелось бы спроецировать на свой загородный дом.

Состав эскизного проекта:
  • Ведомость чертежей и пояснительная записка
  • Образмеренные планы этажей
  • Маркировочные планы этажей
  • 4 фасада и 2 разреза с необходимыми отметками высот
  • План кровли
  • 2 разреза с необходимыми отметками высот
  • Спецификация оконных и дверных блоков

150 руб/кв

Комплект чертежей марки АР включает:
  • Общие данные на двух листах
  • Расход материалов на несущие стены и перегородки
  • Образмеренные планы этажей
  • Маркировочные планы этажей
  • План кровли
  • Коньковый узел
  • Узел пирога стены
  • Узел свеса кровли
  • Развертки дымовентиляционных каналов
  • Спецификация оконных и дверных блоков
  • Общие характеристики деревянной лестницы (длина, ширина проема, кол-во, высота ширина ступеней), крыльца.

100 руб/кв

Комплект чертежей марки КР включает:
  • Общие данные на двух листах
  • Схема свайного поля (если это свайно-ростверковый тип фундамента)
  • Схема расположения и армирование фундамента
  • Схема расположения и армирование монолитных плит перекрытия
  • Спецификация арматурных изделий и материалов
  • Схема расположения и армирование монолитного пояса
  • Спецификация арматурных изделий и материалов
  • Схема расположения перемычек
  • Ведомость перемычек
  • Спецификация перемычек
  • Схема расположения и армирование монолитного крыльца
  • Спецификация арматурных изделий и материалов
  • Общие данные по деревянным конструкциям
  • Схема расположения элементов кровли
  • Спецификация элементов кровли

200 руб/кв

Состав разделов инженерных сетей:
  • Комплект чертежей марки ВК включает:
    общие данные, система водоснабжения дома (поэтажно), система канализации дома (поэтажно), коллекторные узлы систем B1, T3, T4, принципиальная схема К1, принципиальная схема узла ввода В1, спецификация основного оборудования изделий и материалов (К1, В1, Т3, Т4).
  • Комплект чертежей марки СО включает:
    общие данные, общие данные системы теплоснабжения, система отопительных приборов (поэтажно), система «теплый пол», принципиальная схема обвязки оборудования котельной, принципиальная схема системы радиаторного отопления, спецификация основного оборудования, изделий и материалов.
  • Комплект чертежей марки ЭМ включает:
    общие данные, схема электрическая однолинейная ВРУ, электрооборудование (Поэтажное), электроосвещение (поэтажное).

450 руб/кв

Есть вопросы? Напишите нам!

Запросите консультацию архитектора и/или пришлите ваш эскиз для расчёта стоимости!

Типы строений, которые мы проектируем

Заказать проект дома по своему эскизу

Перед тем как заказать архитектурный проект загородного частного дома, каждый, кто решается на строительство, а не на покупку готового строения, изучает огромное количество информации. Каждый знакомится с технологиями и конструктивными решениями, которые существуют на рынке. К сожалению, не всегда удается разобраться во всех вопросах досконально. Не всегда удается получить четкие ответы на свои вопросы или понять какой материал лучше. Заказать индивидуальный проект частного коттеджа или же обойтись эскизным наброском, нарисованным собственноручно на бумаге и передать его строителям? Если выбираете последнее, то результат может быть непредсказуем. То комната покажется слишком маленькой, то перегородка не там, то проём не высоко от пола, то сборные плиты перекрытия не укладываются, ведь вы же их заранее купили по акции к тому эскизу, который был изначально. Неприятных моментов, ошибок и переделок, за которые вам придется платить, может быть сколь угодно, а может и вовсе не быть, всё зависит от уровня проработки эскиза и опыта строителя.

Вы можете обратиться в архитектурном бюро при нашей строительной компании iDomPK в Москве с целью заказать индивидуальный проект дома для строительства по своему эскизу от руки или же по любому эскизу, который сделан в какой-нибудь программе, главное, чтобы это был достаточно «считываемый» эскиз. После плотной работы с вами, наши архитекторы превратят ваши идеи в грамотное эскизное решение, по которому:

  • Мы готовы подготовить полную архитектурно-строительную документацию, включая инженерные сети, и построить коттедж;
  • Построить дом без документации только по эскизному решению, если он не требует серьезных конструктивных решение и не содержит сложных архитектурных форм.

Необходимая информация перед началом работы

Прежде чем начать работу с архитектором для составления технического задания, чтобы заказать индивидуальный архитектурный проект дома, для грамотной работы нам необходима от вас следующая информация:

  • Схема участка, которая является частью кадастровой выписки с таблицей размеров по контрольным точкам, с целью определения размеров периметра. Эта информация необходима для соблюдения норм пожарной безопасности, в виде соблюдения отступов от строений как на вашем же участке, так и на соседнем. Без предоставления данного документа, необходимо самостоятельно замерить габариты участка. Можно заказать выезд нашего специалиста, при условии, что вы сомневаетесь в том, что проект загородного дома впишется в периметр.
  • Технический отчет инженерно-геологических изысканий или, как его коротко называют в народе, геология. Данный отчет требуется для понимания состава почвы и глубины грунтовых вод на вашем участке. Данная информация необходима для выбора оптимального типа фундамента и его конструкции.
  • Топографическая съёмка делается в том случае, если участок содержит серьезный перепад высот. Если же ваш участок ровный, то топосъёмка не нужна. При перепаде высот данная информация требуется только для понимания устройства фундамента будущего коттеджа.

Если у вас есть вся эта информация, то в течении одного дня мы готовы составить техническое задание на архитектурное проектирование коттеджа для строительства. Даже если у вас нет своего эскиза, мы готовы составить техническое задание на его разработку. Это позволит вам, в самом начале работы, четко формировать свои пожелания. После проработки эскизного решения у вас начнется складываться образ финального проекта.

Записи созданы 3507

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх